Um único interlocutor
Projecto, licenciamento, fabrico, transporte e montagem. Não há subempreitadas a apontar o dedo umas às outras.
Casas expansíveis · Portugal e Europa
Casas contentor e modulares, prontas em semanas em vez de anos
Desenhamos, acompanhamos a produção e instalamos casas contentor expansíveis, casas modulares, escritórios de jardim e cozinhas exteriores. Valor fechado antes de começar, prazo confirmado por escrito na proposta e um único interlocutor do projecto à chave.
3 tipologiasexpansíveis, de 37 a 72 m²
10 paísesentrega e montagem na Europa
6,30 mde largura, abertas no terreno
16 pessoasequipa dedicada ao seu projecto
Construção modular sem a incerteza da obra tradicional
Uma casa construída da forma tradicional em Portugal leva, em média, entre um e três anos entre o primeiro esboço e a licença de utilização, com um orçamento que raramente se mantém igual do início ao fim. A construção modular inverte essa lógica: 80% do trabalho acontece dentro de uma fábrica, com medições controladas, sem chuva, sem furtos de material e sem equipas que desaparecem para outra obra.
Na Modular Living Europe trabalhamos três famílias de produto. As casas expansíveis chegam ao terreno com a medida de um contentor de transporte e abrem lá até 6,30 m de largura, nas tipologias de 20, 30 e 40 pés. Não são contentores marítimos usados convertidos: são unidades construídas para habitação, sobre estrutura de aço galvanizada, transportadas em contentor. As casas modulares pré-fabricadas respondem a projectos que precisam de plantas fora destas três tipologias. Os escritórios e estúdios de jardim resolvem o problema de trabalhar em casa sem trabalhar dentro de casa.
O que muda na prática
- Prazo confirmado por escrito. O prazo depende da tipologia, do acabamento e do destino, e fica fixado na proposta, mais um a quatro dias de instalação no terreno.
- Valor fechado. O orçamento identifica o que está incluído e o que não está. Sem trabalhos a mais surpresa.
- Menos impacto no terreno. Fundações por sapatas isoladas ou ensoleiramento leve, sem escavação profunda em muitos casos.
- Envolvente isolada. Painel composto com núcleo de EPS, 65 mm nas paredes exteriores e 50 mm na cobertura, com opção de caixilharia de alumínio com corte térmico.
- Reversibilidade. Uma unidade pode ser fechada, transportada e reinstalada noutro terreno.
Catálogo
Os modelos mais procurados
Onze modelos de série, de um escritório de jardim de 12 m² a uma casa expansível de 72 m². Todos podem ser adaptados em planta, revestimento e nível de acabamento.
Casa expansível 20 pés
ML-Expand 37
Chega ao terreno com 2,20 m de largura, como um contentor fechado, e abre até 6,30 m. Duas asas laterais de 2,05 m descem para cada lado de um corpo central de 2,20 m e formam 37 m² num só piso. Cabem duas unidades num contentor de 40 pés, o que muda por completo a conta do transporte.
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Casa expansível 30 pés
ML-Expand 56
A mesma mecânica de abertura em 9 m de comprimento: 56 m² úteis, com plantas que vão do espaço aberto até seis quartos servidos por um corredor central. É a tipologia que resolve casa de família permanente sem passar para construção tradicional.
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Casa expansível 40 pés
ML-Expand 72
A maior da gama, com 11,80 m de comprimento e 72 m² num só piso. A estrutura sobe para perfis de 80 × 140 × 3,0 mm para vencer o vão. Serve casa de família completa, unidade de turismo com vários quartos ou alojamento de equipas em obra.
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Estúdio de jardim
ML-Office 24
Estúdio de jardim de 24 m² com zona de trabalho, sala de reuniões e casa de banho. Painel de entrada em aço corten e vão de correr de 4,2 m.
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Casas contentor
Viaja com 2,20 m, abre até 6,30 m
A nossa linha de casas contentor não parte de contentores marítimos usados: são casas desenhadas de origem para viajar dentro da medida de um contentor e abrir no terreno. Saem fechadas com 2,20 m de largura e, no destino, duas asas laterais rebatem sobre dobradiças galvanizadas até aos 6,30 m de largura.
São três tipologias num só piso: 37 m² em 20 pés, 56 m² em 30 pés e 72 m² em 40 pés, todas com 6,14 m de largura interior e plantas que vão do espaço aberto até seis quartos. A de 37 m² viaja a duas unidades por contentor de 40 pés.
Casas modulares
Quando a largura do contentor não basta
As casas modulares não usam a mecânica de abertura das expansíveis. São módulos volumétricos em estrutura leve de aço, desenhados à medida do projecto, que se unem lateralmente para chegar a larguras e áreas que uma unidade única não alcança.
É a via para programas maiores, para empreendimentos com várias unidades e para casos em que a planta não cabe nas três tipologias expansíveis. Cada projecto é estudado caso a caso.
Processo
Cinco etapas, do primeiro email à chave
O mesmo processo para uma unidade única ou para um empreendimento de vinte módulos.
Avaliação do terreno
Verificamos o PDM, os acessos para camião e grua, a inclinação, as ligações de água, electricidade e saneamento, e restrições de RAN, REN ou património.
Projecto e orçamento fechado
Planta, alçados, especificação técnica e orçamento com preço fechado. Sabe exactamente o que está incluído antes de assinar.
Licenciamento
Instruímos o processo na câmara municipal, licenciamento, comunicação prévia ou pedido de informação prévia, conforme o caso concreto.
Produção controlada
Estrutura, isolamento, instalações, caixilharia e acabamentos são executados em ambiente controlado, com relatório fotográfico semanal.
Transporte e instalação
Transporte especial, colocação a grua, ligações finais e entrega com toda a documentação técnica. Um a quatro dias no terreno.
A gama
A gama, de um escritório a uma casa de 72 m²
As áreas são as reais de cada tipologia. O prazo e o valor de cada projecto são confirmados por escrito na proposta, depois de sabermos onde fica o terreno.
| Tipologia | Área | Plantas | Feita para |
|---|---|---|---|
| Escritório de jardim | 12 m² | Espaço único | Trabalhar em casa sem estar dentro dela |
| Escritório de jardim com WC | 24 m² | Espaço único e WC | Consultório, atelier, equipa pequena |
| Suite de turismo | 18 m² | Suite | Alojamento local e glamping |
| Casa expansível 37 m² | 37 m² | Espaço aberto a 4 quartos | Primeira casa, anexo ou arrendamento |
| Casa expansível 56 m² | 56 m² | Espaço aberto a 6 quartos | Família, habitação permanente |
| Casa expansível 72 m² | 72 m² | Espaço aberto a 6 quartos | Família grande, turismo, alojamento de equipas |
Não publicamos tabela de preços: o valor depende do modelo, do acabamento, do país e do terreno. Em como se forma o preço explicamos parcela por parcela o que entra na conta e o que fica sempre por conta local.
Porquê nós
Quatro razões que fazem diferença
Cálculo estrutural europeu
Estruturas verificadas a Eurocódigo 3, com zonas sísmicas e de vento definidas por localização.
Preço fechado
Orçamento fechado antes de começar, com as condições de garantia definidas por escrito no contrato.
Entrega em 10 países
Portugal, Espanha, França, Alemanha, Bélgica, Países Baixos, Itália, Áustria, Luxemburgo e Irlanda.
Licenciamento
Modular não significa sem licença
É o mal-entendido mais caro deste mercado. O novo Regime Jurídico da Urbanização e Edificação foi aprovado pelo Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de Maio, e entra em vigor a 1 de Outubro de 2026, depois de a data inicial de 3 de Agosto ter sido adiada. Até 30 de Setembro de 2026 aplica-se o regime na redacção anterior. O novo regime revoga o antigo artigo 1.º-A, que tratava expressamente da construção modular permanente, e essa revogação não criou qualquer isenção.
O novo artigo 2.º define edificação pela função e pela permanência, obra destinada a utilização humana ou incorporada no solo com carácter de permanência, independentemente do sistema construtivo utilizado. Ser modular não altera o enquadramento. O que conta é o uso, a permanência, a integração física, as fundações, as ligações às infraestruturas e o que o PDM permite naquele terreno.
Fontes: Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de Maio e Decreto-Lei n.º 155-B/2026, de 31 de Julho, que adiou a entrada em vigor para 1 de Outubro de 2026.
Dúvidas rápidas
As perguntas que recebemos todos os dias
Uma casa contentor precisa de licença de construção?
Na generalidade dos casos com uso habitacional e carácter permanente, sim. O novo RJUE define edificação independentemente do sistema construtivo, pelo que a modularidade não dispensa controlo prévio. Consoante o caso concreto, o procedimento pode ser licenciamento, comunicação prévia ou, em fase de estudo, um pedido de informação prévia. Analisamos o seu terreno antes de qualquer compromisso.
Quanto tempo demora, do contrato à chave?
O prazo de produção depende da tipologia, do acabamento e do destino, e fica confirmado por escrito na proposta. A instalação no terreno leva entre um e quatro dias. O prazo total depende sobretudo do licenciamento municipal, que varia por concelho. Na prática, contamos entre quatro e nove meses do contrato à chave, contra uma média de três a seis meses só de construção na via tradicional segundo o Santander.
É possível financiar uma casa modular com crédito habitação?
Sim, mas com condições. Os bancos exigem que a casa seja fixa, licenciada, registada na Conservatória e implantada em terreno com uso habitacional autorizado. Unidades móveis ou sem licença de utilização não são aceites como garantia. Preparamos toda a documentação técnica que o banco pede.
O que é que o orçamento do módulo inclui, e o que fica de fora?
Não. O valor do módulo é ex-works: a casa acabada, à saída da fábrica. Fora ficam o terreno, os projectos e taxas de licenciamento, as fundações e a preparação do terreno, as ligações a água, electricidade e saneamento, o transporte e a montagem. Estas parcelas variam muito com o terreno e com o país, e é por isso que as orçamentamos uma a uma em vez de as esconder num valor único. Ver como se forma o preço.
Quanto dura uma casa contentor?
Com tratamento anticorrosão adequado, isolamento contínuo e manutenção normal, a vida útil da estrutura é comparável à de uma construção metálica convencional, várias décadas. As condições de garantia ficam definidas por escrito no contrato.
Entregam fora de Portugal?
Sim. Entregamos e instalamos em dez países europeus. O transporte é cotado por distância e por tipo de carga, e o licenciamento é sempre tratado à luz da legislação local. Ver países e prazos.
Por dentro
Como é viver dentro de um módulo
A dúvida de quem nunca entrou numa é sempre a mesma: cabe? Com as asas abertas o interior tem 6,14 m de parede a parede, e é isso que muda tudo.
Visualizações geradas por computador a partir das medidas reais destas tipologias. Não são fotografias de obra concluída.
Peça um orçamento para o seu terreno
Diga-nos onde fica o terreno e que tipologia procura. Respondemos em 48 horas com orçamento detalhado, prazo e lista do que está e não está incluído.